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黑龍江省牡丹江市西安區2026年老舊小區樓本體及配套基礎設施改造建設項目監理招標公告招標編號：FJJL0300G260309001001001
1.招標條件
本招標項目黑龍江省牡丹江市西安區2026年老舊小區樓本體及配套基礎設施改造建設項目監理已由牡丹江市西安區發展和改革局以《關于黑龍江省牡丹江市西安區2026年老舊小區改造樓本體項目可行性研究報告的批復》（牡西安區發改審批[2025]24號)、《關于黑龍江省牡丹江市西安區2026年老舊小區改造配套基礎設施項目可行性研究報告的批復》（牡西安區發改審批[2025]23號)、《關于同意調整黑龍江省牡丹江市西安區2026年老舊小區改造樓本體項目可行性研究報告主要建設內容、投資估算的批復》（牡西安區發改審批[2026]1號)、《關于同意調整黑龍江省牡丹江市西安區2026年老舊小區改造配套基礎設施項目可行性研究報告主要建設內容、投資估算的批復》（牡西安區發改審批[2026]2號)批準建設，資金來源為申請中央資金和地方配套資金，招標人為牡丹江市西安區住房和城鄉建設局，招標代理機構為黑龍江省兆信工程項目管理有限公司。招標投標行政監督及招標投標投訴受理單位為牡丹江市住房和城鄉建設局。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：黑龍江省牡丹江市西安區2026年老舊小區樓本體及配套基礎設施改造建設項目監理。
2.2建設地點：牡丹江市西安區。
2.3建設規模：本項目涉及改造的小區包括：V24、汽車樓、ad樓、電線電纜小區、三建小區、海浪小區一區、農行樓小區、教育樓小區、水產樓、運管樓、土地局小區、安全局小區、產權樓、規劃樓、先鋒一區、東山小區，共16個小區。改造小區總建筑面積241717平方米。
其中樓本體改造內容：
（1）原屋面新建防水：54052平方米；新建彩鋼坡屋面40417平方米；
（2）防雷接地：安裝防雷接地系統10232米；
（3）外墻保溫及涂料：外墻保溫102355.84平方米，涂料139953.18平方米；
（4）原單元門更換電子防盜單元門188套；
（5）更換樓梯間窗為單框三玻塑鋼窗933個；
（6）樓梯間墻面粉刷：56584.95平方米；
（7）樓梯間踏步修復：2664平方米；
（8）雨落管：更換雨落管為鍍鋅鐵皮雨落管11260.88米；
（9）樓梯扶手刷油（含維修）：室內樓梯扶手7458.84米；
（10）樓道聲控燈：1882盞；
（11）非可視化對講：191米；
（12）上人平臺維修：486平方米（此面積為50%修復）；
（13）平臺欄桿維修：949米；
（14）室外樓梯加固：1項。
配套基礎設施改造內容：
（1）改造供電系統：敷設低壓電纜6620.45米、更換電纜分支箱38個；
（2）改造供氣管網：管線總長度2175米；
（3）改造供熱系統：換熱站改造、主要保溫管；焊接球閥；直埋焊接球閥。樓梯間主要改造全焊接球閥；安裝單元智能平衡閥系統；
（4）改造供水管網：總改造管線長度3710.4米，改造考核表井：24座，改造閥門檢查井：22座；