高郵市甘垛食品冷鏈科技示范產業園一期工程監理招標公告
1.招標條件
本招標項目高郵市甘垛食品冷鏈科技示范產業園一期工程（項目名稱）已由高郵市數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以郵數據投資發[2026]4號（批文名稱及編號）批準建設，招標人為江蘇眾儲冷鏈物流有限公司，建設資金來自企業投資（資金來源），項目出資比例為其他國有85.0%,私有資金15.0%，項目建設采用：自建。項目已具備招標條件，現對該項目高郵市甘垛食品冷鏈科技示范產業園一期工程監理（標段名稱）的監理進行公開招標。
揚州華澤工程項目管理咨詢有限公司（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的監理招標事宜。
2.項目概況與招標范圍
2.1 標段名稱：高郵市甘垛食品冷鏈科技示范產業園一期工程監理
2.2 建設地點：高郵市甘垛鎮工業集中區華爾路北側、經三路東側
2.3 工程類型：房屋建筑工程
2.4 建設內容及規模：該項目主要在用地規劃紅線范圍內新建自動化立體冷庫、冷凍庫、一件代發區和分揀區、干倉以及辦公管理用房等設施，總建筑面積約30148.56平方米(計容面積63777.56平方米)。功能包括全自動化立體庫（-25℃）、高架冷藏庫（-25℃）、變溫冷藏庫（-25℃/0℃）、陰涼庫（18℃~25℃）、分揀區、穿堂、配套設備用房及其他生產業務輔助用房。
1#冷庫建筑面積約3134.51平方米,2#冷庫建筑面積約26978.55平方米，門衛建筑面積35.5平方米，道路停車場9230平方米，配套建設室外雨污水管網、強弱電力管網等其他附屬設施工程。
2.5 監理合同估算價（萬元）：約160萬元
2.6 監理及相關服務范圍：工程量清單及施工圖紙范圍內工程施工及保修階段全過程施工監理。施工階段和保修階段的三控制、兩管理、一協調和安全管理。包含但不限于以下事項：
（1）投資控制；
（2）工期控制；
（3）質量控制；
（4）信息管理；
（5）合同管理；
（6）安全管理；
（7）組織協調；
（8）項目移交辦理；
（9）質量保修期的監理工作；
（10）委托人委托的其他工作。
2.7 監理服務期：同施工工期及保修期（施工工期245日歷天）
2.8 是否屬于政府采購工程：否
3.投標人資格要求
3.1 投標人資質類別和等級：監理綜合資質或房屋建筑工程監理乙級及以上資質；
3.2 擬選派項目總監理工程師資格：國家注冊監理工程師（ 房屋建筑工程專業）；
3.3 資格審查必要條件：
3.3.1 投標人具有獨立承擔民事責任的能力；
3.3.2 總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
3.3.3 擬選派的投標項目總監理工程師在其他在建工程上任職的要求：項目總監無在手工程，項目總監必須經投標人任命。項目總監不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
3.3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。
3.4 資格審查其他條件：
3.4.1 具有與本工程相類似項目的監理業績：總監理工程師自2023年01月01日以來(以竣工驗收證明時間為準)承擔過單項合同金額12000萬元及以上的房屋建筑工程（非住宅）的監理業績。
業績應同時提供以下資料：
1、依法承發包的交易結果（中標或成交）文件；2、合同；3、符合國家規定的竣工驗收證明材料；4、其他證明資料（如有）。依法承發包的交易結果文件包括中標通知書、直接發包通知書（或備案表）或成交通知書等；依法可以不進行招標的項目，可以提供業主單位或招標代理機構出具的有關中標文件。業績時間認定以竣工驗收報告（證明）時間為準。單項合同金額12000萬元及以上是指工程建安投資而非監理合同金額，證明資料中涉及評標的相關數據不一致的，以數額較小的為準。
備注：如上述業績證明材料不能體現建安造價，則投標人投標時需另外提供建安造價證明，相關證明須提供加蓋該業績項目建設單位公章的證明材料（格式自擬）。
3.4.2 其他：
1、本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求：1人【專業要求：土木工程或工業與民用建筑或建筑工程或結構工程或建筑力學或工程力學或建筑設計或建筑學或城鎮建設或工程管理或施工管理等相近或相關專業】。注：國家注冊監理工程師擔任專業監理工程師的，其注冊專業為房屋建筑工程即可，無需提供學歷證明；專業監理工程師及工程類其他注冊執業人員擔任專業監理工程師的，專業認定以學歷畢業證書所學專業為準。
2、本次招標對投標人擬派監理員的要求：2人
3、投標人為總監理工程師、授權委托人繳納近3個月中任意一個月養老保險(提供社保部門出具的2025年12月至2026年2月中任意一個月在職職工養老保險的證明材料；采用網上自助查詢方式的，如當地社保管理部門明確的最大查詢期與招標公告及審查文件規定的月份不一致時，須提供社保管理部門的文件規定；已退休人員提供退休證明)。