海融置業(yè)徐州有限公司2019-84號地塊項目（EPC）工程總承包招標公告
1. 招標條件本招標項目海融置業(yè)徐州有限公司2019-84號地塊項目已由徐州市泉山區(qū)行政審批局以徐泉行審?fù)秱洹?020〕58號批準建設(shè)，項目業(yè)主為海融置業(yè)徐州有限公司，招標人為海融置業(yè)徐州有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實，項目出資比例為100%。項目建設(shè)采用：?自建、□代建、□集中建設(shè)。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目海融置業(yè)徐州有限公司2019-84號地塊項目（EPC）的工程總承包進行公開招標。
國信國際工程咨詢集團股份有限公司受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況
2.1.1建設(shè)地點：徐州市泉山區(qū)三環(huán)南路北，金山東路南；
2.1.2建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約4574.33平方米，主要建設(shè)商業(yè)用房，配套設(shè)施供電，給排水，消防等設(shè)施。建設(shè)內(nèi)容主要包括場地平整、施工道路、臨時設(shè)施、其它三通一平，設(shè)計、土建施工(含人防工程)、機電安裝、消防、電梯、裝飾裝修(含外立面及幕墻施工，內(nèi)部可能涉及的公共區(qū)域裝修)、泛光照明、門窗、外墻保溫、標識標牌、地坪、欄桿、室外附屬工程(景觀綠化工程、智能化工程、三網(wǎng)工程、道路、給排水、綜合管網(wǎng)、鋪裝、亮化、圍墻)等工程；
2.1.3合同估算價：約2500萬元
2.1.4工期要求：總工期要求：450日歷天，其中：
設(shè)計開工日期： 2026 年5月15日，施工開工日期： 2026年7月4日
工程竣工日期： 2027 年8月8日
實際開竣工日期以甲方指令單或開工報告載明日期為準。
2.1.5質(zhì)量要求：合格。
（1）設(shè)計質(zhì)量標準：各階段設(shè)計成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標準及規(guī)程要求，達到招標人需求說明要求的深度，報相關(guān)部門審批，經(jīng)招標人書面認可且最終通過相關(guān)部門批準和施工圖審查合格為準。
（2）施工質(zhì)量標準：滿足國家及地方規(guī)范要求，滿足政府相關(guān)部門、發(fā)包人、監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量一次性驗收合格；
（3）物資采購質(zhì)量標準：工程所有物資（設(shè)備、材料等）采購質(zhì)量需符合現(xiàn)行國家標準及行業(yè)標準要求，合格率達到100%。
2.1.6其他：本項目共劃分壹個標段
2.2招標范圍：本工程為設(shè)計·采購·施工（EPC）總承包工程，包括但不限于工程的設(shè)計（包括但不限于施工圖設(shè)計、配合圖紙審查、施工階段的設(shè)計配合服務(wù)等）、物資采購、施工全過程、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作等，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交及保修服務(wù)、配合特行驗收等，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審核等一攬子交鑰匙工程。
具體包括但不限于：
（1）設(shè)計承包范圍：
設(shè)計范圍包括但不限于完成以下工作：用地紅線范圍內(nèi)外與小區(qū)相關(guān)的設(shè)計，設(shè)計內(nèi)容為水土保持（包括但不限于方案、監(jiān)測、驗收）、交評報告、風模擬；建筑、結(jié)構(gòu)、安裝專業(yè)施工圖設(shè)計，室內(nèi)、景觀的概念方案、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計；施工全過程的施工指導及技術(shù)咨詢、現(xiàn)場服務(wù)、設(shè)計變更及項目驗收等相關(guān)設(shè)計配合服務(wù)。其他專項包括，管線綜合及道路設(shè)計，基坑支護設(shè)計，綠建設(shè)計（包含評審費用），雨污水設(shè)計，三網(wǎng)及室分設(shè)計，幕墻門窗、外立面LOGO、欄桿深化設(shè)計，智能化設(shè)計，泛光照明設(shè)計，標識標牌設(shè)計（包含戶外、公區(qū)標識、地庫車位劃線深化、車位銷售圖等），部品部件加工制作詳圖深化（包含抗震支架、電梯、保溫、門窗、防火門、雨棚、欄桿、百葉等），編制設(shè)計概算，方案配合、智能化等施工圖套圖框送審、兩書、合同附圖、不利因素編制等，精裝修（公共區(qū)域精裝修、設(shè)備用房）各專業(yè)設(shè)計、外立面立控圖，其他各類專項設(shè)計、二次深化設(shè)計等設(shè)計工作，配合完成各類設(shè)計圖紙的審查報審和審批手續(xù)辦理，施工過程中的重大問題的處理、設(shè)計變更、必要的現(xiàn)場技術(shù)指導、工程實施過程中及竣工驗收階段的配合服務(wù)，以及相關(guān)部門和行業(yè)規(guī)定、發(fā)包方要求的應(yīng)由設(shè)計單位承擔的一切任務(wù)。
（2）施工承包范圍：
包括但不限于圖紙范圍內(nèi)涉及到的所有建筑結(jié)構(gòu)工程：場地平整（含青苗補償）、施工道路、臨時設(shè)施（臨時圍墻、臨時圍擋等）、正式道口和臨時道口開設(shè)及恢復(fù)、建筑、結(jié)構(gòu)、土方（土方挖運及回填）、試樁（如有）、樁基（如有）、基坑支護、降水、水電安裝、暖通、亮化、消防、弱電智能化、三網(wǎng)合一（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、室分（含紅線內(nèi)外施工及接駁）、充電樁（如有）、抗震支架及各類綜合支架、電梯、門窗、防火門、外墻保溫、欄桿，所有裝飾工程（公區(qū)裝修（包括不限于公共廁所、地下室門廳、標準層電梯廳、走道、物業(yè)用房、水泵房等所有設(shè)備用房裝修、外立面幕墻及外面LOGO制作安裝、保溫涂料線條、石材、鋁板、雨棚、泛光照明等），室外市政、道路、景觀綠化、標識標牌、劃線、雨污水（含市政接駁）及其他配套附屬工程（包括但不僅限于圍墻、配電間等）等所有主體工程、專項工程、附屬工程施工，以及與發(fā)包人單獨發(fā)包的施工單位之間的協(xié)調(diào)與配合服務(wù)等。完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審計。
（3）物資采購范圍：施工范圍內(nèi)的電梯、風水電設(shè)備、光伏或太陽能設(shè)備、充電樁（如有）及系統(tǒng)等。
（4）工程竣工驗收備案及移交等：包含但不限于工程竣工驗收（含各類專項驗收）、竣工資料城建歸檔、工程備案、移交、保修服務(wù)等工作內(nèi)容。
承包單位作為有經(jīng)驗的承包商，應(yīng)基于行業(yè)慣例及專業(yè)判斷預(yù)判所有為滿足工程要求所需工作（含未明示事項），視為已包含在承包范圍內(nèi)，除合同另有約定或?qū)儆诎l(fā)包人明確承擔的風險外，具體內(nèi)容詳見招標文件《第六章 發(fā)包人要求》。                                                 
2.3是否屬于政府采購工程： 
?否
□是
2.3.1 是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留
□是
□否（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）
2.3.1.1 面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式
□本標段整體面向中小企業(yè)
□本標段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)
□本標段以分包形式面向中小企業(yè)
3. 投標人資格要求3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力。
3.2投標人資質(zhì)條件：
（1）投標人應(yīng)當具備下列資質(zhì)條件：
  a.設(shè)計資質(zhì)要求：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級（含）以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級（含）以上資質(zhì)；
  b.施工資質(zhì)要求：建筑工程施工總承包三級（含）以上施工資質(zhì)； 
（2）施工企業(yè)須具有安全生產(chǎn)許可證。
（3）其他要求：投標人（如為聯(lián)合體，由聯(lián)合體協(xié)議中承攬設(shè)計任務(wù)的單位提供）在遞交投標文件截止時間前須取得信用服務(wù)機構(gòu)出具的信用報告。
【注：
（1）信用服務(wù)機構(gòu)需在江蘇省信用服務(wù)機構(gòu)管理系統(tǒng)中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/xyfw/index.html）。）。
（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進行公示（“信用徐州”公示地址：https://www.xuzhoucredit.gov.cn/thirdreport/show_list）。
（3）投標人應(yīng)在投標前告知信用服務(wù)機構(gòu)信用報告使用地，并督促信用服務(wù)機構(gòu)及時在相應(yīng)網(wǎng)站公示報告，若因未及時公示所造成的后果由投標人自行負責。
第三方信用服務(wù)機構(gòu)的監(jiān)督管理部門為徐州市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室(監(jiān)督電話：0516-83701244、0516-83755971)。】
3.3擬派項目負責人（總承包項目經(jīng)理）須具備以下條件：
（1）總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具備下列資格條件：
? 取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格：二級（含）以上注冊建筑師；或建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師且取得《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書》（B 證，有效期內(nèi)）；或勘察設(shè)計注冊工程師；或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師；
□ 取得相應(yīng)工程建設(shè)類高級專業(yè)技術(shù)職稱：               /           （適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的）。
（2）總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：
a.總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或?qū)⒈救藞?zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）； 項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同 時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。
b.不得在其他工程項目上擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。
3.4業(yè)績要求：
（1）投標人：自2021年3月1日以來，承擔過與發(fā)包工程相類似的設(shè)計、施工、工程總承包業(yè)績之一。
工程總承包類似業(yè)績認定標準：單項工程合同金額不小于1000萬元的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）的工程總承包業(yè)績；
設(shè)計類似業(yè)績認定標準：單項合同工程投資金額不小于1000萬元的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）的設(shè)計業(yè)績；
施工類似業(yè)績認定標準：單項工程合同金額不小于1000萬元的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）的施工業(yè)績；
①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發(fā)包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。
時間以竣工驗收證明上時間為準，金額以合同中注明的金額為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件。
類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省�業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢到的項目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址（設(shè)計業(yè)績無需提供）。
②提供設(shè)計業(yè)績的業(yè)績證明材料以委托設(shè)計合同為準，時間以設(shè)計合同簽訂的時間為準，金額以設(shè)計合同中注明的工程投資金額或建安費為準。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>注：備案的材料應(yīng)能明確體現(xiàn)上述指標要求。
（2）總承包項目經(jīng)理：自2021年3月1日以來，承擔過類似業(yè)績的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責人、施工項目負責人或者項目總監(jiān)理工程師。
工程總承包類似業(yè)績認定標準：單項工程合同金額不小于1000萬元的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）的工程總承包業(yè)績；
設(shè)計類似業(yè)績認定標準：單項合同工程投資金額不小于1000萬元的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）的設(shè)計業(yè)績；
施工類似業(yè)績認定標準：單項工程合同金額不小于1000萬元的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）的施工業(yè)績；
監(jiān)理類似業(yè)績認定標準：單項合同工程投資金額不小于1000萬元的房屋建筑工程（不含廠房、倉庫等工業(yè)建筑）的監(jiān)理業(yè)績；
①工程總承包業(yè)績、施工業(yè)績的業(yè)績證明材料需提供中標通知書、工程總承包合同（或施工合同）及竣工驗收證明【直接發(fā)包項目提供工程總承包合同（或施工合同）、竣工驗收證明】。時間以竣工驗收證明上時間為準，金額以合同中注明的金額為準。類似工程業(yè)績的竣工驗收證明須為加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)責任主體法人公章的原件掃描件（項目負責人業(yè)績?nèi)绱嬖谌藛T前后不一致的，則需提供有效的變更證明材料）。業(yè)績證明材料還需提供可在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢到的項目信息網(wǎng)頁截圖和鏈接網(wǎng)址（設(shè)計、監(jiān)理業(yè)績無需提供）。
類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>②提供設(shè)計業(yè)績的業(yè)績證明材料以委托設(shè)計合同為準，時間以合同簽訂的時間為準，金額以設(shè)計合同中注明的工程投資金額或建安費為準。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>③提供監(jiān)理業(yè)績的業(yè)績證明材料以中標通知書、監(jiān)理合同及竣工驗收證明為準（直接發(fā)包項目提供監(jiān)理合同、竣工驗收證明）。時間以竣工驗收證明上時間為準，金額以監(jiān)理合同中中注明的工程投資金額或建安費為準。類似工程業(yè)績均以“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)”（http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中鏈接的業(yè)績?yōu)闇省?br>