1．招標條件
本招標項目徽州區康養服務能力提升工程項目EPCO已由黃山市徽州區發展和改革委員會以黃山市徽州區發展和改革委員會備案表2511-341004-04-01-807212批準建設，項目業主為黃山市西溪秘境文旅發展有限公司，招標人為黃山市西溪秘境文旅發展有限公司，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：徽州區康養服務能力提升工程項目EPCO
2.2項目編號：HJAGC2026G029
2.3建設地點：黃山市徽州區潛口鎮 
2.4建設規模：用地北側臨謝裕大西路，東側臨迎賓大道，沿路退讓距離為5米。場地現狀三個出入口，其中兩個位于迎賓大道，一個位于謝裕大西路。場地東北角道路交口位置有寬54米的市政景觀綠化帶。已建建筑共計21棟，建筑面積約6.4萬平方米。其中15棟建筑外立面較為完整；5棟建筑外立面未建成；新建3棟，建筑面積約6000平方米；需精裝修的建筑面積總計約7.068萬平方米。包含新建康養宴會廳、康養游泳池；國際康養酒店、綜合服務樓、療養客房、療養中心等精裝修；建設內容包括精裝修、信息化系統、污水系統、配套建設道路、場內供配電、給排水、消防、暖通、綠化等基礎設施等。
2.5計劃工期：540日歷天（含施工圖設計及圖審90個日歷天)
2.6招標范圍：招標范圍內的施工圖深化設計、設備采購、施工項目工程總承包及與其有關的其他技術服務等，包括但不限于以下內容：
①設計：滿足施工圖（含供配電（除外線）、精裝修和設備采購等）設計、各項專項深化設計、竣工圖編制、施工階段設計服務支持等；并滿足運營需求。
②采購：完成所有設備、材料的采購、運輸、儲存、交貨和安裝；
③施工：承擔本建設項目的施工圖圖紙及設計變更范圍內全部工程的施工，直至竣工驗收、調試及整體移交，質量缺陷責任期內的缺陷修復等相關工作；對工程項目質量、 安全、進度、費用、合同等管理和控制。
④運營：項目建成后運營管理等相關服務。
2.7標段劃分：一個標段  
2.8質量標準：①設計質量標準：設計符合國家工程建設強制性標準（含地方文件要求），且符合現行相應行業最新的設計規范，確保取得各項圖審合格證，并通過主管部門及招標人或招標人委托的審查單位的確認以及審查；②施工質量標準：施工質量符合設計要求及國家有關標準、規范要求，工程質量達到國家及行業現行施工驗收規范合格標準；③物資及設備質量標準：物資和設備質量需符合設計圖紙及有關標準、規范的要求；④運營期限及運營要求：項目運營期限6年，詳見運營協議。
2.9合同估算價：30822.815022萬元。其中：建安費30522.815022萬元；設計費300萬元（固定報價）。  
2.10項目性質：EPCO工程類  
2.11.本項目是否采用“評定分離”： √ 采用□ 不采用
2.12其他：/  
3．投標人資格要求
3.1 投標人須具備：
3.1.1設計資質：滿足下列任意一項資質即可:
①具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級資質；
②具備建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業甲級資質；
③具備建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質；
3.1.2施工資質：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上級資質和建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，具備有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
3.1.3 運營資質：具有有效的營業執照，具備運營管理能力。
3.2 投標人類似業績要求：投標人完成過下列任意一項業績即可：
①投標人近五年（自投標截止日起往前追溯五年，時間以竣工驗收報告當中的竣工日期時間為準。）完成過單項合同金額不低于2500萬元的公共建筑工程裝飾裝修施工業績（含EPC、EPCO項目中的裝飾裝修施工業績）。
②投標人近五年（自投標截止日起往前追溯五年，時間以竣工驗收報告當中的竣工日期時間為準。）完成過單項合同金額不低于8000萬元的公共建筑工程施工業績（含EPC、EPCO項目中的公共建筑工程施工業績）。
3.3 項目負責人資格要求：擬任本工程項目負責人須具備：
（1）本項目擬派項目總負責人（總承包項目經理）由施工單位人員人員擔任，須具備建筑工程專業一級注冊建造師資格。
（2）擬派設計負責人須具備一級注冊建筑師資格。