招標(biāo)公告，區(qū)塊鏈已存證
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2026-02-14 16:28:22
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招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目 龍巖市新羅新材料產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱 ）已由 龍巖市新羅區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 閩發(fā)改備﹝2025﹞F011231（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 龍巖市國潤新材料科技有限公司 ，建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌 ，招標(biāo)人為 龍巖市國潤新材料科技有限公司 ，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項(xiàng)目已完成    初步設(shè)計(jì) ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額 35353.81萬 元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 龍巖市新羅區(qū)蘇坂鎮(zhèn)生物精細(xì)化工園 ；
2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目總占地面積約197畝，主要建筑面積約4.1萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容：新建9棟甲類廠房（792~1080㎡，跨度17~20m）、11棟甲類倉庫（跨度7~12m）、5棟丙類廠房（994~1290㎡，跨度28~30m）、2棟丙類倉庫（364~1935㎡，跨度13~21.26m）、1棟5層綜合樓（4882㎡）及中控室、罐區(qū)等附屬配套設(shè)施等，并建設(shè)化工園區(qū)智能化管理系統(tǒng)。
2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標(biāo)類型： 工程總承包+綜合服務(wù) ；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容包括工程設(shè)計(jì)、采購、施工、投資、招商及運(yùn)營一體化的全部內(nèi)容。具體內(nèi)容如下：
①設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)的范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)及后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于工程施工過程中的深化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)指導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)）等所有工作。中標(biāo)人應(yīng)按照項(xiàng)目需求，提供施工期間和竣工驗(yàn)收的設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制定設(shè)計(jì)綱要，進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，編制工程設(shè)計(jì)文件，費(fèi)用包含在中標(biāo)合同價(jià)中。具體事項(xiàng)包括但不限于以下：
根據(jù)初步設(shè)計(jì)文件、概算要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)及涉及到各專項(xiàng)方案、施工圖設(shè)計(jì)，包括施工圖細(xì)化拆分，以及各專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)（包括但不限于門窗、幕墻、欄桿、智能化、精裝修、景觀、標(biāo)識標(biāo)牌等），施工期間指導(dǎo)和配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到與本項(xiàng)目的給水、 供電、污水、雨水、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、有線電視、消防、天然氣等與本項(xiàng)目的互聯(lián)互通連接，以及防洪排澇、綠化隔離修復(fù)等必要的紅線范圍外的工程，必須滿足項(xiàng)目整體的全部使用功能。
設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括但不限于：1）建筑安裝工程、裝飾裝修工程、室外總體工程及相關(guān)配套工程【包括但不限于大門、圍墻、擋土墻、降水、箱涵、污水處理設(shè)備、充電樁、門衛(wèi)室、綠化、道路、景觀、路燈、夜景、水電管網(wǎng)（含必要的紅線范圍外的管線接駁）】等，其中建筑安裝包括樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、綜合管線、強(qiáng)弱電、人防、節(jié)能、環(huán)境等專業(yè)工程設(shè)計(jì)（含門窗專項(xiàng)設(shè)計(jì)、幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)、公共區(qū)域裝修、智能化、通信、 防雷、供配電、照明、抗震支架、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、標(biāo)識標(biāo)牌、日照分析專項(xiàng)報(bào)告等本工程施工和驗(yàn)收需要的所有專業(yè)設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)；2）綠色建筑設(shè)計(jì)；3）基坑支護(hù)設(shè)計(jì)；4）根據(jù)招標(biāo)人的要求，對方案設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化；5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)任務(wù)。具體設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容根據(jù)實(shí)際入駐招商企業(yè)情況，以招標(biāo)人確定的為準(zhǔn)。
②施工：本招標(biāo)項(xiàng)目具體包括但不限于：現(xiàn)有構(gòu)筑物及管線拆除工程、現(xiàn)有場地的土地平整清表、臨時(shí)圍墻、施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)、裝飾裝修、給排水、電氣、通信、暖通、消防（含地下消防水池及水泵房）、綜合管線、強(qiáng)弱電、綠建節(jié)能、建筑外立面的夜景亮化、抗震支架、室外總體工程、設(shè)備安裝工程及相關(guān)配套工程【包括但不限于大門、 防靜電機(jī)房、圍墻、箱涵、污水處理設(shè)備、門衛(wèi)室、綠化、道路、景觀、路燈、夜景、永久水電管網(wǎng)（含必要的紅線范圍外的管線接駁）、交通安全設(shè)施、標(biāo)志標(biāo)線及相關(guān)配套設(shè)施等】等所有工程的施工任務(wù)（不包括燃?xì)夤こ蹋�，竣工圖繪制以及按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過驗(yàn)收整體移交。具體施工范圍根據(jù)實(shí)際入駐招商企業(yè)情況，以招標(biāo)人確定的為準(zhǔn)。（具體以招標(biāo)人在項(xiàng)目實(shí)施過程中正式審批下發(fā)的設(shè)計(jì)施工圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)變更通知、工程造價(jià)資料所列指的范圍、招標(biāo)文件以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件的答疑、澄清、修改或補(bǔ)充說明為準(zhǔn)，招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對施工范圍進(jìn)行調(diào)整）。
③采購：本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、移交、后期保養(yǎng)維修等）。
④投資合作：中標(biāo)人須受讓招標(biāo)人30%股權(quán)，承擔(dān)項(xiàng)目投資責(zé)任。具體詳見《投資合作協(xié)議》。
⑤招商：中標(biāo)人在項(xiàng)目主體完工后一年內(nèi)完成本項(xiàng)目廠房面積80%的招商工作等招商目標(biāo)。具體詳見《招商運(yùn)營服務(wù)合同》。
⑥運(yùn)營：中標(biāo)人負(fù)責(zé)運(yùn)營期內(nèi)本項(xiàng)目的全部運(yùn)營工作。具體詳見《招商運(yùn)營服務(wù)合同》。
具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；
2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：  詳見《投標(biāo)人須知前附表》 ；
2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為 工程建設(shè)周期24個(gè)月（從取得施工許可證到整個(gè)項(xiàng)目竣工備案） ；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有） 設(shè)計(jì)工期要求：自規(guī)委會和自然資源局審核通過設(shè)計(jì)方案之日起60日歷天內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，30日歷天內(nèi)完成施工圖紙審查并提交成果文件給招標(biāo)人，設(shè)計(jì)工期含在24個(gè)月工期中 ；
2.6 標(biāo)段劃分（如有）：  不劃分標(biāo)段     ；
2.7 質(zhì)量要求：
（1）設(shè)計(jì)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，能順利通過施工圖審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查，裝配式建筑設(shè)計(jì)須按《關(guān)于印發(fā)<福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價(jià)管理辦法（試行）>的通知》[閩建（2024）6 號]的規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定（設(shè)計(jì)階段），且滿足招標(biāo)人及施工要求。
（2）施工：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）未失效部分及《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》（GB 55032-2022）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn);裝配式建筑須按《關(guān)于印發(fā)<福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價(jià)管理辦法（試行）>的通知》（閩建（2024）6 號）的規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定（施工階段），且滿足招標(biāo)人要求 ；
（3）設(shè)備采購及安裝質(zhì)量要求：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求,并通過消防等各項(xiàng)驗(yàn)收規(guī)定的工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范要求，且滿足發(fā)包人要求及工程建設(shè)需求。
（4）投資、招商及運(yùn)營要求：詳見《投資合作協(xié)議》及《招商運(yùn)營服務(wù)合同》。
3. 投標(biāo)人資格要求3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)及以上資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級）；
（2）施工資質(zhì)要求： 具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；
（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： （不要求）（資質(zhì)類別、等級）。
3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 具備合格有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或②一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人。 （注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等）。
3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 具備合格有效一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)一方的本單位在崗職工。 （注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等） 。
3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 具備一級注冊建造師（建筑工程）執(zhí)業(yè)資格并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)一方的本單位在崗職工。 （注冊執(zhí)業(yè)資格）     ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證） 。
3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求 （不要求） （注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等） 。
3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 4 家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 聯(lián)合體中負(fù)責(zé)施工任務(wù)的一方 為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。
3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：（不要求） ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。
3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：（不要求） ；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第10項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。