鄭州市二七區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告（第一次）
河南省鄭州市二七區(qū)人民法院將于2026年3月10日10 時至2026年3月11日10 時止（延時的除外）在河南省鄭州市二七區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0371/11，戶名:(鄭州市二七區(qū)人民法院)依法對位于鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)開第八大街108號10層1002【不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（2019）鄭州市不動產(chǎn)權(quán)第0358695號】房產(chǎn)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
第一條 拍賣標的：鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)開第八大街108號10層1002【不動產(chǎn)權(quán)證號：豫（2019）鄭州市不動產(chǎn)權(quán)第0358695號】房產(chǎn)。
第二條 拍賣標的信息披露：
1、拍賣對象范圍：總建筑面積為126.16㎡，分攤土地面積20.53㎡，拍賣范圍包括應分攤的土地使用權(quán)及其室內(nèi)不可拆除裝飾裝修的價值，不包含室內(nèi)可移動的家具、家電等動產(chǎn)價值及其他債權(quán)債務(wù)等
。2、拍賣對象基本情況：
（1）權(quán)益狀況：土地性質(zhì)為出讓，土地用途為商務(wù)金融用地，使用中止日期為2054年2月2日�？倢訑�(shù)為地上20層，地下3層，拍賣對象位于10層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，用途為辦公，建成年份為2018年。
（2）實物狀況：所在宗地狀況規(guī)則，土地地勢平坦，滿足承載力要求，市政供水、供電、通訊保證率均在98%以上，能滿足正常生活經(jīng)營需要，雨污水分流，排水通暢。層高較高，約5米，南朝向，現(xiàn)與1001作為整體使用，室內(nèi)隔成兩層，室內(nèi)布局合理。入戶為玻璃門，室內(nèi)地面鋪木地板，部分鋪地板磚，內(nèi)墻面刷海藻泥涂料，部分刷乳膠漆，部分為裝飾墻面，頂棚為石膏板吊頂，衛(wèi)生間地面鋪地板磚，內(nèi)墻面貼瓷片，扣板吊頂，彩鋼窗，室內(nèi)隔成兩層使用，裝有步梯，維護保養(yǎng)好。配套設(shè)施：水、電、通訊、消防、電梯、中央空調(diào)等設(shè)施。
（3）拍賣對象區(qū)域狀況：附近有168路、295路、B17路等公交線路及地鐵5號線�？俊Ｅ馁u對象所在樓棟為建海國際中心。
以上拍品具體詳細信息，請競買人自行到實地了解。
不動產(chǎn)重點披露：權(quán)屬瑕疵（現(xiàn)狀拍賣）；財產(chǎn)現(xiàn)狀（未騰空）；抵押權(quán)信息（有抵押）；共有人情況（無）。
競買人如仍有疑問，可在競買前自行了解成交后相關(guān)納稅標準。
第三條 拍賣價格信息：起拍價：1044080元，保證金：100000元，增價幅度：3000元。
第四條 競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：
1.不動產(chǎn)拍賣：是否納入限購政策范圍，如納入，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。