中國電建集團重慶建全云陽抽水蓄能電站物業服務競爭性談判公告編號：PC-0204-26J6-FS00711 采購條件本采購項目重慶云陽建全抽水蓄能電站 EPC 總承包工程 (項目名稱)項目業主為 南水北調（重慶）新能源開發有限公司 ，建設資金已落實，采購人為 中國電建集團重慶云陽建全抽蓄 EPC 總承包項目部 。項目已具備采購條件，現對該項目的物業服務項目進行公開競爭性談判采購。由采購人指定的發包人與承包人簽訂合同
。2 項目概況與采購范圍2.1 項目概況云陽建全抽水蓄能電站位于重慶市云陽縣高陽鎮境內，距重慶市道路里程350km，距云陽縣城 41km，距高陽鎮 13km。電站上水庫位于高陽鎮桂林村和金惠村之間的石河堰水庫，下水庫位于高陽鎮建全村和海壩村之間的雙河口水庫。上、下水庫壩址直線距離約 2.5km，均有道路通過，且上、下水庫之間有道路相連，交通方便，地理位置優越。云陽建全抽水蓄能電站距重慶市第二負荷中心萬州直線距離 45km，地理位置優越；電站距離萬州變電站 50km。云陽建全抽水蓄能電站裝機容量 1200MW(4×300MW)，樞紐建筑物主要包括上水庫、輸水系統、發電系統和下水庫四部分，發電系統包括地下廠房系統建筑物和地面開關站等建筑物。本工程額定水頭 332.0m，為一等大(1)型工程。本項目是對采購人總承包項目部辦公區、住宿區域物業服務的公開競爭性談判項目
。2.2 采購范圍公開競爭性談判范圍包括：重慶云陽抽水蓄能電站 EPC 總承包項目部營地辦公、住宿區域物業服務服務。具體見采購文件并以其為準。

1、服務地點：重慶市云陽縣高陽鎮境內
。2、總建筑面積：14950.93 平方米。a)EPC 總承包項目部營地辦公樓物業管理服務總面積為 6347.25 平方米;b)EPC 總承包項目部營地住宿樓物業管理服務總面積為 6687.50 平方米;b)EPC 總承包項目部營地綜合樓物業管理服務總面積為 1764.18 平方米;d)EPC 總承包項目部營地附屬用房樓物業管理服務總面積為 152.00 平方米;3、車輛出入口 1 個
。4、室外公共區域面積：約 14800.00 平方米
。5、室外綠化面積：約 12700.00 平方米
。2.3 主要設備、設施1、供電系統：配電系統裝機總容量 1600KVA（電力變壓器總共 2 臺）、高壓配電柜 11 臺、低壓配電柜 9 臺
。2、監控系統：監控設施設備 48 套
。3、門禁、車禁系統：門禁系統設備 2 套，車禁系統設備 1 套
。4、消防安全電子監控系統：消防安全電子監控系統操作臺 1 個
。5、供水系統：消防水泵 1 臺，消防水箱 1 個
。6、電梯總共 2 臺（電梯維護保養由其他承包人完成）
。7、辦公設施及消防設施設備等