01招標公告發布
02招標文件發布 03開評、評標 04中標公告 05中標通知書 開發區（青陽港中央商務區西岸啟動區一期）長江路東側、朝陽中路北側地塊一期項目工程總承包（EPC）信息發布時間：2026-01-30 09:00:00來源：蘇州市昆山公共資源交易平臺閱讀次數：
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第一章 招標公告（資格后審） 開發區（青陽港中央商務區西岸啟動區一期）長江路東側、朝陽中路北側地塊一期項目工程總承包（EPC） 標段施工招標公告
1.招標條件本招標項目 昆山冶建建設發展有限公司開發區（青陽港中央商務區西岸啟動區一期）長江路東側、朝陽中路北側地塊一期項目 已由 江蘇昆山經濟技術開發區管委會 以 其他-昆開核【2026】2號 批準建設，項目業主為 昆山冶建建設發展有限公司 ，招標人為 昆山冶建建設發展有限公司 ，招標代理機構為 昆山新忠健項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目 開發區（青陽港中央商務區西岸啟動區一期）長江路東側、朝陽中路北側地塊一期項目工程總承包（EPC） （標段）的施工進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍 2.1項目概況：
2.1.1建設地點：昆山開發區長江路東側、朝陽中路北側
2.1.2建設規模：項目總用地面積17544.72平方米（約26.32畝）。用地性質商務金融和商業混合用地，容積率：地表：2.5≤FAR≤2.6，地下：1.4≤FAR≤1.9。建筑密度：≤55%，綠地率≥15%。建筑新建總建筑面積約78554.25平方米，其中地上建筑面積約45972.80平方米，為商業建筑面積約2258.80平方米、辦公建筑面積約42877.19平方米、其他配套用房建筑面積約836.81平方米；地下建筑面積約32581.45平方米，為車庫建筑面積約28941.45平方米、辦公配套建筑面積約1780平方米、設備用房建筑面積約1860平方米。其中最高15層，地下2層罡�78米，最大單體建筑面積24774.30平方米，最大跨度17.35米。項目同時建設內部道路、景觀綠化、雨污水、智能化及水電等配套工程。
2.1.3合同估算價約：58480萬元
2.1.4工期要求：總工期要求：730 日歷天。
設計計劃開工日期：2026年03月20日，施工計劃開工日期：2026年05 月20日，工程計劃竣工日期：2028年 03月18 日
2.1.5 其他: /
2.2招標范圍：本工程采用設計、采購、施工一體化模式（EPC），為交鑰匙工程，包括本工程交通評估、方案設計、初步設計、施工圖設計及各專業設計、工程施工、設備購置并安裝等配套工程，直至竣工驗收合格及交付配合備案完成所有工作，保修期內的保修、移交、配合備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作，詳見發包人要求。
3. 投標人資格要求 3.1申請人應同時具備工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質和建筑工程施工總承包二級及以上施工資質，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規模標準和要求相適應的工程建設類注冊執業資格一級注冊建筑師或建筑工程二級及以上注冊建造師或者具備工程建設類高級專業技術職稱。且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
（3）總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：
3.3.1.1工程總承包項目經理承擔過類似工程業績之一（工程總承包項目經理類似業績不是投標人承擔的工程，不予認可）；
工程總承包業績：2021年01月31日至2026年01月30日（以竣工驗收報告時間為準）承擔過單項合同金額30000萬元及以上或者單項合同建筑面積4.7萬平及以上的房屋建筑工程總承包（epc）業績，且擔任工程總承包項目經理。公開招標項目工程造價以中標通知書金額為準，非招標項目工程造價以施工合同造價為準，所提供的類似業績建筑面積以竣工驗收證明材料為準，所提供的類似業績須有招標工程的中標通知書（非招標工程可以不提供）、工程總承包合同、竣工驗收證明材料。工程總承包合同信息還需在江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺中歸集或登記，并提供合同歸集或登記信息頁面的查詢網頁截圖。提供相應證明材料掃描件，所提供的業績證明材料必須反映出以上相關數據和內容，否則視為未提供。
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