無為市赫店鎮黃墩村產業園區內冷庫、保鮮庫及一套污水處理設施出租公告
 
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；
6、我方如選擇以網絡競價方式實施資產出租，表明我方已了解并認可《e交易平臺競價交易規則》等內容和規定，網絡競價系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價；
7、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）標的名稱：無為市赫店鎮黃墩村產業園區內冷庫、保鮮庫及一套污水處理設施。（標的編號：N0168FCZZ250384）
（二）標的基本情況：
1、坐落：無為市赫店鎮黃墩村產業園區內。
2、資產情況：冷庫1個，庫容1,410立方米；保鮮庫2個，庫容2,820立方米；一套污水處理設施。
3、標的狀態：閑置。
4、其他情況：出租標的所在房屋無不動產權證且無建設工程規劃許可證、建設工程消防驗收等；通水、通電。
（三）租賃期限：
3年；租賃期限自承租方簽訂《租賃合同》之日起10個工作日后的次日算起。
（四）租賃用途：
冷鏈倉儲，并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規等行業。
（五）特別提示：
1、本次出租標的所在房屋無不動產權證且無建設工程規劃許可證、建設工程消防驗收等（關于此情況，請意向競租方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。
2、意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向安徽長江農林產權交易所提交申請，由安徽長江農林產權交易所與出租方聯系后，通知現場查勘時間，由其自行查勘現場。
三、出租方
無為市赫店鎮黃墩村股份經濟合作社。
四、出租行為的內部決策及批準情況
本次產權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、出租底價作價依據
經無為市赫店鎮黃墩村股份經濟合作社研究及無為市赫店鎮人民政府同意，確定無為市赫店鎮黃墩村產業園區內冷庫、保鮮庫及一套污水處理設施3年期租金底價為人民幣284,100元。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、3年期租金掛牌價格（出租底價）: 人民幣284,100元。
2、租金支付方式及要求
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《租賃合同》生效之日起5個工作日內付清，由承租方付至安徽長江農林產權交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
（3）自《租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方支付《租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
3、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和安徽長江農林產權交易所相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：已現場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與出租方無關。
（3）意向競租方承諾：對“出租標的所在房屋無不動產權證且無建設工程規劃許可證、建設工程消防驗收等”情況已完全知悉，且無異議，由此產生的相關經濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產權交易所的經濟、法律責任。
（4）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》后3個工作日內，憑安徽長江農林產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現狀與出租方辦理出租標的移交；承租方應配合辦理出租標的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方、安徽長江農林產權交易所無關。
（5）意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調整租金。