南通市海門區三星鎮繡女路東、規劃橫十二路南側CR24043項目工程總承包招標公告
1. 招標條件
本招標項目南通市海門區三星鎮繡女路東、規劃橫十二路南側CR24043項目（項目名稱）已由 南通市海門區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以海數據核準[2025]2號 批準建設，項目業主為南通紡盛置業有限公司，建設資金來自企業（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目南通市海門區三星鎮繡女路東、規劃橫十二路南側CR24043項目（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.1建設地點：工程位于三星鎮繡女路東、規劃橫十二路南側。
2.1.2建設規模：規劃總建筑面積約130250.7平方米
2.1.3合同估算價：約49524.00萬元。
2.1.4工期要求：610  日歷天。具體開竣工日期以招標人及監理確認為準。
2.1.5質量要求：
工程設計質量標準：設計深度符合《建筑工程（廠房除外）設計文件編制深度規定（2016版）》要求，設計質量必須滿足本項目設計任務書、招標文件中發包人要求，且達到國家有關標準規范、《綠色建筑評價標準》（GB/T 50378-2019），并通過施工圖審查。
工程施工質量標準：合格。
2.2招標范圍：
工程總承包范圍包括并不限于工程建設手續配合辦理、施工圖設計、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等全部工作。
一、前期工作內容：配合做好項目建設手續辦理、各類報審服務（土地證、立項手續由招標人辦理），包括但不限于：
1、建設用地規劃許可證；2、建設用地批準書；3、人防工程建設審批；4、建設工程規劃許可；5、施工圖設計及審查（含人防、配套、抗震、氣象設計等）；6、人防專項審查；7、消防審查；8、技防方案審查；9、委托質量監督；10、委托安全監督；11、施工許可證。
二、設計內容：本設計包括施工圖設計、施工圖二次深化設計、整個項目全專業設計以及PC設計等全項目施工圖設計。包括但不限于中標后承擔本項目施工圖設計[包括建筑、結構（含地下室及基礎設計）、樁基、機電、給水排水、暖通空調、消防、人防工程、基坑支護及監測、鋼結構、單體及地庫出入口的雨棚、泛光照明（亮化工程）、標識標牌、幕墻深化設計、門窗深化設計、智能化、景觀綠化、綠色建筑、抗震支架設計、地下室綜合管網 BIM 設計、公共部位內裝修、景觀綠化（包括景觀、綠化、圍墻、道路、交通標識標線、停車位劃線、路燈）、室外綜合管線、太陽能、光伏、電梯、施工過程的現場配合等后續深化設計服務。若中標人無相關專項設計資質，則由中標人委托具有相關專項設計資質的單位進行設計，設計深度必須滿足《建設工程設計文件編制深度規定》（2016 版）要求，其設計費用由中標人支付；中標人須配合其他設計院簽章。
三、采購內容：包括但不限于本工程所有設備工藝流程設計、采購與維護，具體包括電梯、空調、熱水系統、人防設備、公區精裝修等涉及的所有材料的采購、安裝、調試等內容。
四、施工內容：施工包括但不限于臨時設施、場地平整、施工臨時圍墻、基坑支護及降排水、人防工程、土建及安裝工程（含給排水（給水為表后）、強電（不含居配電）、樁基工程、消防、暖通、弱電、預留預埋及封堵收口等內容）、專業工程（裝飾裝修、幕墻、鋼結構、智能化等）、室外配套工程（包括但不限于圍墻、化糞池、道路、路燈、雨污水、門衛、垃圾房、公廁、移動式崗亭、配電房、開閉所、景觀綠化、綜合管線、弱電管道）等內容。另外綜合管線（包括室外雨污水、室外消防、智能化（不含三網、5G）等管線施工）、抗震支架、亮化、標識標牌、劃線工程施工安裝等工程。
五、驗收移交保修：工程竣工驗收階段及之后的驗收、移交、備案、工程缺陷責任期內的缺陷修復和保修服務等。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人在人員、設備、資金等方面具有相應的設計和施工能力，且申請人同時具備工程設計資質和施工資質或具有相應的資質設計單位和施工單位組成的聯合體。
設計資質：具備工程設計綜合甲級或建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質。
施工資質：具有建筑工程施工總承包貳級及以上資質。
3.2擬選派總承包項目負責人資質等級：