項目概況
珠林路廠區拆除工程一期采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2025年07月08日 09時00分（北京時間）前提交響應文件。


一、項目基本情況
項目編號：JH25-210104-00846
項目名稱：珠林路廠區拆除工程一期
采購方式：競爭性磋商
包組編號：001
預算金額（元）：345447
最高限價（元）：345447
采購需求：查看

一、工程要求：
1、本項目位于珠林路廠區，需拆除建筑物為老舊廠房及辦公樓，主要結構為框架結構及磚混，主體結構拆除、基礎拆除（包含現澆混凝土梁、板、柱、墻及各種混凝土構件、砌體墻、砌體柱及各種砌筑構件、基礎土方開挖、混凝土基礎拆除、毛石基礎拆除、磚基礎拆除、樁基礎拆除等，但不限于以上內容）。室內其他構件拆除（包含暖氣片及管線、消防箱及管線、室內燈具及管線、室內外門窗等，但不限于以上內容）不包含地下管網及電纜部分，本項目具體拆除內容詳見工程量清單。不得野蠻施工，成交供應商拆除前應制定可行的拆除方案，確保拆除質量。在拆除期間企業需要正常生產運行，成交供應商要制定可靠的拆除方案及及專項防護措施，保證交通及人員的安全。
2、建筑拆除期間需要保證現有工廠正常的能源供給及雨污水排放。成交供應商應提前與采購人溝通確認拆除區域能源供給圖紙及實際情況，所有建筑設施拆除前應先切斷所有能源供給。結合現場情況確定中斷點位，制定可行的中斷方案，經采購人確定后實施（建議各系統中斷點處采用增設閥門形式中斷封閉）。成交供應商應對拆除區域中保留的能源供給管線及雨污水排放管線制定可行的保護措施，經采購人確定后實施；
3、成交供應商應確保在場地進行地上部分、地下部分設備設施拆除階段對保留廠房無任何影響，包括但不限于震動，噪音，地下能源管線沖突等。如相應能源管線經由場地部分需要拆除或需要切換能源供應，成交供應商應確保廠區能源供應持續穩定。
建筑拆除過程中，成交供應商應對能源供給管線及雨污水管線進行保護，避免產生對能源的影響。如產生影響，應有應對的能源保證措施，并及時修復能源供給管線及雨污水管線。
4、成交供應商應對拆除區域中保留的能源供給管線及雨污水排放管線制定可行的保護措施，經采購人確定后實施；
5、拆除期間成交供應商應制定可行的保護方案，保護拆除區域原有道路以及道路中的各種井室、井蓋不被損壞，如有損壞由成交供應商負責維修。
6、建筑拆除期間，成交供應商須對現場安全、消防、環保、噪音、揚塵等全面負責。如發生相關事故及違規情況，由成交供應商承擔相應責任。
7、拆除后須清理廢棄物料及建筑垃圾直至地面平整，并辦理相應的備案手續，按市執法局相關文件要求將建筑殘土清運至指定棄土地點。
8、拆除項目因與廠區生產同時進行存在施工與生產交叉作業的情況，需要在較短時間內完成拆除作業并且需做好警示、圍擋及交通引流等。因拆除面積較大，所以按區域及不同時間段劃分拆除，拆除建筑物臨近廠區內的自有馬路及正在使用中的廠房，為保證廠房內生產安全，拆除作業前必須做好防震顫處理。拆除中需做好防揚塵工作，達到廠區內揚塵治理的要求。建筑物周邊環繞正使用的架空管線，對其架空管線進行防護。
9、成交供應商在拆除前，須與采購人現場確定拆除內容，并將具體拆除方案報送采購人確定后實施，避免影響工廠生產。
10、成交供應商在建筑拆除前，應確定外場主管線至拆除建筑的能源管線完全封閉和關斷，并做好記錄做為移交文件的一部分。
11、中標供應商在現場進行拆除、運輸和相關工作時，如發現不明的建筑、電纜、光纜、管道等，必須立即停工，并采取必要的應急措施，保護好現場，向采購人指定聯系人匯報確定后方可繼續施工；中標供應商須嚴格按采購人劃定的范圍進行拆除、搬運，不得在未經采購人允許的情況下，私自進場工作，不得損壞不屬于拆除范圍內相關資產，不得將此次采購拆除范圍之外的設備或資產裝車及自行運出廠區，須嚴格執行采購人要求的物品出入制度，如給采購人及相關單位造成經濟損失的，須按市價賠償。
11、物料公路運輸全部使用達到國五及以上排放標準重型載貨車輛（含燃氣）或新能源車輛，廠內運輸車輛全部達到國五及以上排放標準（含燃氣）或使用新能源車輛，廠內非道路移動機械全部達到國三及以上排放標準或使用新能源機械。傳送帶、卡車等施工設備的使用等均應達到國家和當地減排標準和規范。中標供應商派駐到本項目的機械設備應不局限于采購文件、投標響應文件中的機械設備，且施工前應將派駐到本項目的機械設備報采購人審批，采購人審批合格后方可派駐到現場。殘土排放地點為沈北中誠資源化處理廠，排放過程中，須向采購人按時提供排放憑證和殘土排放照片（微信水印相機），如有私自排放，一經發現，每車罰款5000元并承擔相應的法律責任。
12、除塵要求按照施工及堆料場地揚塵排放標準，DB21/2642-2016標準，采取相應除塵措施，確保揚塵連續五分鐘排放平均濃度低于0.8毫克每立方米。成交供應商拆除時須同時配備至少2臺容量8t（含）以上灑水車和2臺霧炮噴淋式降塵設備（進場前提供配備上述車輛相關證明材料，經采購人確認后方可進場）。
13、應合理安排所選的運輸線路，使現有居民區免受影響，任何施工運輸線路不能穿過居民區。施工時間遵守國家規范要求。按照《建筑施工場界環境噪聲排放標準（GB12523-2011）》標準要求，滿足晝間 70dB（A），夜間55dB（A）的噪聲標準。
14、土壤和地下水保護：土壤和地下水應保證不受危險或有害材料和物質以及機械方面的影響。供油/換油活動只允許在指定的區域內進行。
15、施工界面分割，拆除建筑物高聳、大跨度，生產與施工交叉（過程環保控制、交通運輸的共用及規范）
16、人員、機械、材料的配備完善及管理要求、控制目標，施工分階段管理、施工現場保護設備設施的方案（包括遷改、防護、分割、封堵）、施工工藝的描述（機械、人員、順序）、環境保護（密封、降塵、覆蓋、時間、排序）、降噪、降塵、文件資料的管理、協調溝通的描述、建立控制專項人員信息聯絡。
17、采購人與成交供應商簽訂拆除合同時，成交供應商必須同時作出確保安全管理和文明施工的承諾。采購人有對成交供應商確保工程安全施工措施檢查的權利，成交供應商對拆除的安全施工負全面責任。
18、健康與安全：所有工作均應遵守國家法律、法規的有關規定，參照國際職業健康和安全準則執行。
19、成交供應商做好建（構）筑物內人員的勸離、物品清運處置、社會穩定等工作。
20、成交供應商負責工程中有關施工場地交通，施工噪音，安全文明施工等事項，并承擔相關費用，且成交供應商保證不因手續不完善而影響合同期限或使采購人蒙受任何損失。
21、拆除現場應設置鐵質圍擋，施工腳手架采用全封閉形式，必要時搭設防護隔離棚，保證對拆除區域進行徹底封閉，與廠區進行安全隔離。并定期對圍擋進行檢查及加固修復，保證其安全性及美觀性。具體方案須經采購人確定后方可實施。
22、圍擋加固期間：1.須確認出入門崗及交通路線；2.不得影響廠區內正常行駛的車輛及行人；3.限速20km/h；4.臨時占道需要有人現場指揮。
建筑拆除期間需要明確事宜，以采購人確定后實施：1.成交供應商施工團隊進出廠區路線；2.施工區域與生產區域界面的保護措施，不得影響廠區內的正常生產及物流；3.出入口封閉事宜；4.拆除區域通行需求及路線。
23、拆除現場應設置明顯的安全警示標志，劃定危險區域，設置夜間作業警示燈光，有危及和拆除影響鄰近建筑和行人安全的，應設置堅固的防護網和安全保護裝置。拆除施工時，成交供應商必須明確負責人在現場指揮，督促作業人員嚴格按方案規范施工。
24、拆除下來的廢舊材料應及時清運出場，嚴禁在施工現場焚燒廢物，采購人發現成交供應商有在施工現場焚燒廢物的情形，采購人有權與成交供應商終止合同，對采購人或廠區造成經濟損失的，采購人有權要求成交供應商進行相應賠償。運輸過程中嚴禁發生拋、灑、滴、漏等污染環境的行為。
25、工程施工期間，中標人項目經理須在施工現場。采購人發現項目經理不在現場，將對成交供應商處5000元/次罰款，因工程施工期間項目經理未在場所發生的的一切施工瑕疵、事故由中標人承擔責任，對采購人造成經濟損失的由中標人進行賠償。如在發現施工期間項目經理不在現場情況超過5次采購人有權提前終止合同，并追究中標人相應責任及賠償。
開展日常巡查和值班守護，及時發現并制止非法侵占和破壞土地的行為，按采購單位要求在巡視期間拍照上傳，并在每個巡視點位設置簽到薄簽字打卡，各點位明確負責人，點位人員一定要了解范圍內的場所位置。若出現緊急事件，要能做到及時到達事故點位，第一時間報送給采購單位；
26、成交結果公告發布后按照采購人要求在3個工作日內向采購人提供一份詳細的拆除方案（拆除方案內容包括但不限于
：1、施工進度計劃；2、施工方案：主要關注拆除施工對廠區生產的影響。例如：安全、交通、人員、消防等；3、施工占用空間：各項施工占用的空間規劃和具體時間；4、施工期間如何保證企業車間的正常生產，保護原有能源供應；5、提供人員設備的清單明細）。拆除方案須經采購人審核通過后才能進場施工，成交供應商須嚴格按照所提供拆除方案進行施工，不得采用野蠻方式進行拆除。
27、成交供應商施工前應按采購人要求參加相關培訓，成交供應商應配合采購人按照其相關要求辦理施工手續、入場胸卡等并加強現場管理工作。施工時施工人員須進行實名登記佩戴胸卡，除施工車輛以外一切車輛禁止進入廠區。
28、成交供應商進場前須配備不少于30個有效的可移動滅火器，經采購人審核后方可進場進行施工，定期安排人員對滅火器的有效性進行檢查，及時替換損壞或過期無效的滅火器。所有人員進場前須進行滅火器使用和突發狀況應急能力培訓，在出現突發狀況時能第一時間有效處理，保障安全，減少損失。
采購人發現成交供應商可移動滅火器配備數量、在場人員突發狀況應急能力不足的，將對成交供應商處5000元/次罰款，如發現此類情況超過5次采購人有權提前終止合同。
29、拆除時間預計為合同簽訂后60日歷日。所有房屋拆除時間最終按照采購人通知為準。
二、付款方式
1、工程量確認：成交供應商按采購人提供的項目進行施工，施工期間以雙方共同如實簽訂的合同為準。
2、結算審核：結算時以實際完成工程量成交供應商提報結算書，由采購人報大東區財政局預結算審核中心審核，最終以審核結果為準。
3、工程款支付：
拆除施工前完成建設局備案手續和殘土排放城管局備案手續，全部工程完成（包括垃圾殘土清理完成）且驗收合格并提供建設局備案手續和殘土排放城管局備案手續后，采購人上報財政后依據結算審核結果及項目資金到位情況支付100%工程款。
三、安全防護措施
1.設置警戒區域：在拆除現場設置硬質圍擋警戒區域，禁止非作業人員進入，確保作業區域的安全。