1.招標(biāo)條件
南水北調(diào)中線渠首分局現(xiàn)地管理處辦公園區(qū)2022年-2023年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二次）己經(jīng)批準(zhǔn)，資金已落實(shí)，具備招標(biāo)條件。招標(biāo)人為南水北調(diào)中線干線工程建設(shè)管理局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南省河川工程監(jiān)理有限公司，現(xiàn)通過國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)方式選擇服務(wù)單位。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況：
南水北調(diào)中線建管局渠首分局為南水北調(diào)中線一期工程二級(jí)管理機(jī)構(gòu)，所轄5個(gè)現(xiàn)地運(yùn)行管理處，本項(xiàng)目涉及陶岔、鄧州、鎮(zhèn)平、南陽(yáng)、方城5個(gè)管理處，均設(shè)在總干渠沿線。

（1）陶岔管理處：
陶岔管理處位于南陽(yáng)市淅川縣陶岔村，占地面積約為27畝，總建筑面積約為7000平方米，包含辦公樓、宿舍樓、食堂、餐廳、多媒體室、籃球場(chǎng)所、變配電房、水泵房、物資設(shè)備倉(cāng)庫(kù)、柴油發(fā)電機(jī)室、配電室、儲(chǔ)物間、門衛(wèi)房、警務(wù)室、1#門崗、2#門崗、連廊、車庫(kù)、移動(dòng)衛(wèi)生間及污水處理設(shè)備等，綠化率42.76%。

（2）鄧州管理處：
鄧州管理處位于鄧州市九龍鎮(zhèn)賈崗村尹鐵洼附近，占地面積約16畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)等。
管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（3）鎮(zhèn)平管理處：
鎮(zhèn)平管理處位于鎮(zhèn)平安子營(yíng)鄉(xiāng)何寨村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)等。
管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約1785㎡。

（4）南陽(yáng)管理處：
南陽(yáng)管理處位于南陽(yáng)市蒲山鎮(zhèn)大莊村附近，占地面積約15畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、公寓樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)、羽毛球館等。
管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。

（5）方城管理處：
方城管理處位于方城縣東八里溝大橋附近，占地面積約17畝。管理處園區(qū)內(nèi)建筑包括管理處管理樓、食堂、物資倉(cāng)庫(kù)等。
管理樓設(shè)計(jì)為內(nèi)廊式建筑。主樓主體采用三層框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積約2000㎡。
2.2招標(biāo)范圍：
本次招標(biāo)共分為2個(gè)標(biāo)。