第一章 招標公告/投標邀請書
第一章 招標公告
1. 招標條件
本招標項目 東坪安置房A2地塊提升改造項目-停車樓（施工“評定分離”） （項目名稱）已由 廈門市思明區發展和改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 廈門市思明區發展和改革局關于東坪安置房A2地塊提升改造項目-停車樓工程投資概算的批復（廈思發改投[2025]9號） （批文名稱及編號）批準建設，建設單位為 廈門市思明區人民政府梧村街道辦事處 ，建設資金來源 財政投融資項目 ，招標人為 廈門建發建設運營管理有限公司 ，委托的招標代理機構為建信發展（廈門）采購招標有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工采用“評定分離”辦法進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍 
2.1項目概況
2.1.1建設地點：思明區東坪山路東坪山安置房
2.1.2建設規模：項目總用地面積 9364.720 平方米，總建筑面積 30957.00 平方米，單體最大建筑面積27240.00平方米，最高層數為7層，建筑最高度24米，單跨最大跨度5米，建安費約10173.59萬元；
2.1.3最高投標報價限價，招標人按以下第
（2）項方式發布：
（2）投標截止時間10日前發布。招標項目應用建筑信息模型（BIM）技術的，BIM技術應用費在最高投標報價限價中發布。
2.1.4計劃工期：總工期為484日歷天，定額工期604日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為1、開工后120天樁基施工完成；2、開工后150天塔吊基礎施工完成；3、開工后200天地下室頂板封頂；4、開工后300天主體結構封頂；5、開工后484天竣工備案。
2.1.5質量要求：合格
2.2招標范圍與內容
2.2.1工程類別：房屋建筑工程
2.2.2招標類型：施工總承包
2.2.3招標范圍：包含不限于臨時用水用電、土石方工程（含土方回填）、地下室及上部主體結構工程、建筑粗裝修工程（含外立面涂料、幕墻等）、公共部位精裝工程、戶內精裝修工程、建筑屋面工程、建筑給排水工程、建筑電氣工程、人防工程、電梯采購及安裝工程、智能化工程、通信配套工程（三網合一）、通風與空調工程、室外及綠化景觀工程、海綿城市工程、室外雨污水工程、消防工程、標識標牌工程、夜景工程、抗震支架、永久用電工程等及總承包相關的配合管理等；具體詳見施工圖紙及工程量清單；
2.2.4招標內容：具體詳見施工圖紙及工程量清單；其中，本招標項目不應用建筑信息模型（BIM）技術。
2.2.5標段劃分：/
3. 投標人資格要求