商水縣農副產品加工產業園
招標公告

一、招標條件
本招標項目商水縣農副產品加工產業園,已由商水縣發展和改革委員會登記備案,項目代碼為:2505-411623-04-01-167938，招標人為商水縣興商惠民農業發展有限公司，建設資金來源為企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目EPC+F及監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：周口市商水縣商水縣迎賓大道以北、規劃路以西、生產路以南區域（牧原東側)。
2.2 建設規模：本項目規劃總用地面積約33350㎡(約合50.02畝)，總建筑面積約25838㎡。其中:原料分揀處理車間建筑面積10684㎡，產品生產車間建筑面積7956㎡，污水廢氣處理車間建筑面積1822㎡，冷鏈倉庫建筑面積1827㎡，綜合樓及宿舍建筑面積3500㎡，門衛房建筑面積49㎡。其它建設內容包括主要廠區道路、車間水池、管網、大門、圍墻、綠化、停車位、充電樁等基礎設施，并配套購買國內一流的腸衣加工及肝素鈉提取生產線。
2.3 本項目總投資額：約17022.95萬元
2.4 項目計劃工期：365日歷天，含設計周期30日歷天
2.5 招標范圍及內容：
1標段：勘察設計工作內容：完成該項目的勘察、設計工作，包含但不限于本項目的勘察、初步設計、施工圖紙設計、專項設計、深化設計、施工期配合服務、設計變更、后續相關配合服務等；
施工工作內容：本次招標范圍內所有工程的施工、采購，以及補充文件（如有）等范圍內的所有內容以及工程竣工驗收、保修、缺陷責任期的缺陷修復等工作。
投融資工作內容：中標人額外提供項目補充資金4400萬元，資金來源包括但不限于：自有資金、金融機構貸款、私募基金、保險資金、融資租賃等。
2標段：本項目施工及缺陷責任期階段全過程監理服務。
2.6 標段劃分：本項目共劃分為2個標段，具體劃分為：
1標段：設計施工總承包（EPC）+投融資（F）
2標段：監理
2.7 本次招標實行資格后審。
2.8 本次招標實行電子招標。
2.9 其他：

（1）招標人不提供融資擔保，不介入融資談判，融資失敗、到賬延遲等責任由中標人承擔，且不得以此唯有主張EPC工期順延，導致運營服務標準降低。

（2）負責投融資的聯合體成員提供的資金用于保障產業方運營籌備、生產設備采購、備品備件采購、系統調試等運營方已上報的投資建設需求等，保障產業順利投產運營，由運營方對中標人的投資額兜底付息。

（3）投融資成本上線為年化5%（含貸款利率、擔保費、評估費等所有投融資相關費用），負責投融資的聯合體成員報價融資成本不得高于此標準，實際成本超支部分協商解決，不提高運營付費標準；運營方付費或者分紅用于保障投融資方收益，付費方式及結算時間與運營方商議。投融資利率波動、金融政策調整等多種融資風險協商解決，不得通過降低EPC施工質量、減少運營維保投入等方式轉嫁。

（4）付費優先原則：運營方支付的費用，中標人需優先用于償還融資本息，再用于運維成本及合理回報，若中標人未按融資合同還本付息，導致金融機構追責的，由中標人自行承擔責任，招標人有權扣減EPC施工費用用于代償，代償后中標人需在30日內補足，否則按逾期金額日萬分之五收取違約金。

（5）融資合規紅線：融資來源為合法合規的自有資金、金融機構正規貸款、股東合法借款，不得采用非法集資、名股實債等違規方式，不得新增招標人隱形債務；若融資來源不合規，招標人有權解除合同，且EPC已施工部分按合格工程的80%結算。