1. 招標條件
本招標項目國家級北戴河生命健康產業創新示范區生命科學園項目三期工程施工已由秦皇島北戴河新區行政審批局以秦北新審批立項字(2026)1號批準建設，項目業主為秦皇島北戴河新區金潮產業發展集團有限公司，建設資金來自申請專項債資金、銀行融資及企業自籌，出資比例為企業自籌34.04%，專項債19.79%，銀行融資46.17%，招標人為秦皇島北戴河新區金潮產業發展集團有限公司，委托代理機構為河北泓遠工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況：本項目總投資：75666.3萬元，建安工程概算價53396.86萬元，其中三期工程建安工程費為7170.1639萬元，建設規模：本項目總建設用地面積70866.45平方米；總建筑面積為101151.15平方米。其中地上建筑面積90187.72平方米；地下建筑面積10963.43平方米。地上主要建設20#-38# 19棟建筑，地下建設主要建設機動車及非機動車停車庫（含人防）。配套建設外網綜合管線、道路、綠化、智能化、監控系統等工程。本項目分四期進行實施，具體分期情況如下：一期工程建筑面積為25200.12平方米，包括20#、21#、22#、23#樓及建筑周邊綠化和相關出戶管線；二期工程建筑面積為30459.57平方米，包括35#、36#、37#、38#樓、地下室及建筑周邊道路綠化、東側出入口和相關出戶管線；三期工程建筑面積為12843.61平方米，包括33#、34#樓及建筑周邊道路綠化，園區內主要道路和綜合管線；四期工程建筑面積為32647.85平方米，包括24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#樓及建筑周邊綠化和相關出戶管線。建設地點：項目位于北戴河新區赤洋口片區，濱海新大道西側，健康城生物產業孵化器項目一期北側、健康城生物產業孵化器項目二期東側。
2.2 招標范圍：本工程為國家級北戴河生命健康產業創新示范區生命科學園項目三期工程，施工內容：2棟單體樓及外網工程，總建筑面積12899平方米，其中：33#樓樁基礎，鋼框架結構，地上五層，建筑高度25.1米，面積11146平方米；34#樓樁基礎，鋼框架結構，地上三層，建筑高度16.1米，面積1753平方米。主要內容包含土建、裝飾裝修、給排水、消防水、采暖通風、電氣、消防電、室外道路及鋪裝、綠化，室外管網包括電氣、照明、弱電預埋管、采暖、雨水、污水、廢水、給水及消防水等。按要求完成國家級北戴河生命健康產業創新示范區生命科學園項目三期工程施工圖紙及工程量清單所包含的全部內容（以工程量清單為準）。本次招標最高投標限價7170.1639萬元。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標對投標人的資格要求如下:
3.1.1資質要求：
（一）投標人 1.具有獨立企業法人資格、有效營業執照。 2.具備 建筑工程施工總承包叁級及以上 施工資質以及其他 / 資質。（不接受“資質預警”或“資質異常”企業投標）。 3.本次招標不接受聯合體投標。 4. 具備有效的企業安全生產許可證（聯合體投標的，聯合體成員均應提供）；