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通城縣保障租賃住房及配套基礎設施工程（一期）EPC總承包(項目名稱)通城縣保障租賃住房及配套基礎設施工程（一期）EPC總承包（標段名稱）工程總承包招標公告
招標編號： TCZX-202512FJ-589001001
1.招標條件
本招標項目通城縣保障租賃住房及配套基礎設施工程（一期） (項目名稱)已由 通城縣發展和改革局(項目審批、核準或備案機關名稱)以雋發改審批【2025】344號(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為通城縣城發雋惠保障性住房管理有限公司 ，建設資金來自 申請專項債及企業自籌(資金來源)，出資比例為 100 % ，招標人為通城縣城發雋惠保障性住房管理有限公司 ，招標代理機構為 湖北雋寧工程管理咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設地點： 咸寧市通城縣 。
建設規模： 該項目建筑總面積 43724.63 ㎡，改造保障性住房 523 套（城東片區城發未來城83套、城東片區白沙新區17套、時代大廈38套、康瑞中藥產業園240 套、古龍院 62 套、老外貿小區83套），地上停車位 623個（含機動車充電樁 110 個）、路面 18027 平方,新建雨水管D800長1300米，D600 長2500，D300支管長2145米，新建污水水管D500主管長3000米，D300支管長1200米，D210 入戶管長1500米；另外配套實施給水和消防工程，燃氣工程，強弱電以及照明工程，小區安監系統與設備工程等 。
其他：                 /              。
2.2 招標范圍
招標范圍： 此次招標范圍為該建設項目的設計、采購、施工工程總承包（EPC）。包括全面負責項目管理，負責項目設計、采購、施工、驗收、移交、質保期間維修等工作，并對工程的質量、安全、工期、造價、建設程序等全面負責 。
標段劃分： 共劃分 1 個標段 。
計劃工期： 180 日歷天，計劃開始工作日期 2026年01月10日 。
合同估算價： 約9328.17萬元（其中建安工程費9240.17萬元、施工圖設計費88萬元）。
2.3 其他： 本項目采用評定分離的方式，由招標人的定標委員會采取票決數量法的定標方式確定中標人。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備 同時具備行政主管部門核發的有效的以下資質：

（1)施工資質：本次招標要求投標人須具有行政主管部門頒發的市政公用工程施工總承包一級及以上資質和建筑工程施工總承包三級及以上資質或市政公用工程施工總承包一級及以上資質和建筑裝修裝飾工程二級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證；
（2)設計資質：本次招標要求投標人具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業（建筑工程）工程設計乙級及以上資質和工程設計市政行業（道路工程或給水工程或排水工程）乙級及以上 資質，     /     業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。其中，投標人擬派項目經理須具備 一級注冊建筑師資格或建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格或市政公用工程專業一級注冊建造師資格或房屋建筑工程專業注冊監理工程師資格或市政工程專業注冊監理工程師資或相關專業高級工程師及以上職稱，其中注冊建造師應具有有效的安全生產考核合格證書（B證）。本項目的工程總承包項目經理必須為本單位正式職工。工程總承包項目經理滿足相應條件的，可以兼任本項目施工負責人或設計負責人，且未擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。
3.2本項目 屬于 政府采購工程。?項目整體預留專門面向中小企業采購。□項目整體預留專門面向小微企業采購。?項目部分預留專門面向中小企業采購。?項目未預留份額專門面向中小企業采購。
3.3本次招標接受  (接受或不接受)聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 提供書面承諾或聲明，采用聯合體投標的，聯合體各方均應滿足。
(1)聯合體應具有上述要求的設計和施工資質。
(2)聯合體成員不超過 3 家。